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建照核發面積爆量 區域變化桃園.新北.台中各有亮點
國內工商產業區域佈局趨勢如何變化 ? 從建照核發量可看出端倪。 信義全球資產公司 觀察近年建照核發面積發現，工業類 ( 工廠、倉儲 ) 建照核發面積從 2017 年中美貿易戰開打以來穩定成長， 2020 年來到 263 萬坪創下新高，分佈區域桃園為第一，新北則是亮點。至於商業類 ( 商店、旅館、遊樂場 ) 部分，…
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進擊的台中 投資環境佳激發企業進駐
低利環境、資金寬鬆及中美貿易戰影響，使得產業積極調整佈局，即使今年受到新冠肺炎的攪局也沒有停止企業在台投資，台中也成為進駐大本營之一，國內外企業持續加碼投資設廠、設立公司。依據 信義全球資產 公司統計台中新設立公司家數 ( 資本額 1000 萬以上 ) ，從 2018 年的 274 家到 2019 年 364 家，一…
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台中發展打出漂亮國際牌 土地交易持續火熱
在國外大廠進駐、台商回流、中大型企業至台中設立據點，台中儼然成為國內外大型企業雲集之地，就業人口增加帶來的剛性需求讓建商也嗅到這波商機積極獵地，統計自2017年起至2020年實價登錄已揭露記錄，七期及相鄰的黎明自辦重劃區之土地總交易金額達974億元、水湳經貿園區及相鄰的中科經貿自辦重劃區則有460億元。 信義…
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開發商爭搶商用不動產 建照量倍增
無畏疫情影響，商用不動產開發有感。信義全球資產公司觀察今年上半年核發建照面積發現，商用不動產開發面積有明顯的成長，六都又以雙北成長幅度較高，新北市為去年同期的2.5倍，其中工業類最為亮眼，上半年核發面積26.6萬坪，與去年同期成長2.5倍；而台北的商業與辦公面積同時成長，值得關注的是，台中商業類上半年核發面積已遠遠超…
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回購率高 資金布局台中土地熱度持續炒高
疫情對於整體經濟市場造成一定程度的影響，但在土地市場方面，絲毫未受到衝擊，建商仍然持續評估購地，今年以來，土地交易領跑整個不動產市場，依據信義全球資產公司統計上市櫃交易截至今年 5 月底，土地交易總金額來到 839 億元，又以台北市土地交易最為熱絡，今年土地交易最大案是富邦人壽以 282.87 億元買下南港土地。…
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台中需求熱丁種建築成長40% 前景看好
台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至4月底投資金額以來到7,518億元，投資地點又以台中最熱門，而今年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，…
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工業地產旺 帶動中南部交易發酵
國際貿易衝突轉單效應持續擴大，除了中美貿易戰發酵外，近日日本與韓國貿易僵局也持續緊張，為台灣帶來許多大廠回流現象。工業地產交易從2017年受到大陸政策影響逐年攀升，根據信義全球資產統計，今年工業地產交易金額(1-10月)已達去年整年交易金額的9成，來到467億元，桃園依舊是上市櫃首選之地外，其中，還觀察到台中的交易量…
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