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產業投資全面啟動 台中工業地產喜迎交易潮
國內外銷訂單金額連三個月正成長，科技大廠訂單滿手，中小企業也跟著受惠， 信義全球資產 公司中區商仲部觀察，台中中小企業群聚，在地企業增產擴廠需求激增，近三年台中工業地產交易量已突破400億元，隨著台積電南下擴廠題材發酵，AI半導體產業擴廠需求持續為今年工業地產市場添柴加火，北部廠商至台中設廠將越來越多。 信義全球資產…
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2024年工業地產成長新三箭 AI應用、ESG轉型、外銷復甦
去年工業地產熱度減退，據統計 2023 年全台廠房、工業土地交易量僅 300 多億元，年減 58% 。 信義全球資產 公司總經理林三智解讀，去年經濟成長疲軟、產業投資趨於謹慎，致使全年工業地產交易量縮，但今年在 AI 新興科技、企業 ESG 轉型等題材助攻下，可望推升新一波工業地產交易熱潮。 據 信義全球資產 公司統…
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七都工業地產交易衝千億 桃園穩居企業最愛投資地
據統計今年七都工業地產成交金額已達到近千億元市場規模，其中桃園就包辦五分之一的交易額，成為法人、中小企業投資擴廠首選縣市。 信義全球資產 公司分析，桃園產業聚落多元且完整，是吸引企業買方投資的關鍵因素，此外，看好桃園工業地產市場發展，也吸引地產商、投資機構布局具有改建開發效益的老舊廠房。 據實價登錄已揭露之交易資料，…
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金兔年工業地產趨勢 工廠變「綠」永續經濟熱
淨零轉型已是全球產業發展趨勢，國發會也宣布2050年 淨零排放 的總目標，許多企業都已著手制定永續經營策略， 信義全球資產 公司觀察，在這一波ESG浪潮推動下， 工業地產 市場將注入新氣象，企業積極建置新式智慧化廠房、廠辦，或將既有廠房進行更新升級，綠色經濟成 工業地產 推動引擎，持續活絡市場發展。 根據經濟部最新統…
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六都新登記工廠家數成長 工業地產動能穩定
全球產業鏈結構改變企業設廠策略、政府積極輔導未登記工廠與特定工廠納入管理及輔導，讓產業布局實質需求帶動各縣市工業地產，尤其是中台灣發展更為明顯。根據經濟部統計處公布的新登記工廠家數，統計從去年2020年到2021年5月，累計全台新登記工廠家數達1萬2,269家，台中、新北、桃園、台南、高雄都是熱區，其中以台中2,78…
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加速布局台灣 土地、工業地產交易熱度增溫
觀察近期國際經濟情勢，美、歐同步上修今年第二季經濟成長率，加上各國解封後的需求回溫速度超過先前預期，今年全球經濟的萎縮幅度，未如先前預期悲觀。在國內方面，由於全球需求持續回升，加上時序進入電子產品傳統旺季，又有陸廠急單挹注，使得8月製造業經濟數據轉強。營建業面臨傳統民俗月影響，房市成交量明顯較上月下滑，然受惠於超低房…
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外商、台商雙雙擴大投資 桃園成科技命脈城市
產業世代轉變，台灣將成為全球高階製造中心。各國開始調整對中國的生產比率，科技產品移回國內生產的比率增加，根據經濟部投審會資料顯示，今年1-7月外商來台投資金額較去年同期成長11%，包含Google、Facebook、亞馬遜、英特爾等在台設立研發中心。不僅外商紛紛來台投資，台灣電子廠商也展開分散生產據點，工業地產成為疫…
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上半年土地交易創新高 兩大案拉高氣勢
今年雖然受到新冠肺炎疫情攪局，但不動產交易市場並不悲觀，資金重返台灣佈局，使得上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高，信義全球資產公司統計今年上半年上市櫃交易金額來到1530億元，信義世貿三館地上權及南港土地兩大案拉高整體不動產氣勢，壽險業因疫情影響，資金回流，兩大案由壽險包辦。台商回流趨勢持續，帶動工業地產…
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台中需求熱丁種建築成長40% 前景看好
台商回流帶動整體工業地產價量齊揚，為了迎接台商資金回流潮，政府陸續推出吸引台商投資方案，截至4月底投資金額以來到7,518億元，投資地點又以台中最熱門，而今年疫情引發全球供應鏈重組，以及中美貿易戰還未停歇的狀況下，台商回流將成常態趨勢。根據信義全球資產公司統計建照核發建築面積發現，以商用不動產核發面積月均量來說，…
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楊梅工業地產翻轉中 躍升壽險佈局重點
受中美貿易戰及疫情影響，全球經濟增長趨緩，大型企業對於商用不動產保持著觀望的態度，但受惠於短期製造業轉單效益，及伴隨部分台商採行分散製造及分散市場的政策，對於整體工業地產來說，將會是一大利多，其中以桃園設廠占為最大宗。根據信義全球資產公司統計，近五年桃園工業地產上市櫃交易，以楊梅區交易件數最為熱絡，其中又以壽險業…
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