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內科智慧廠辦需求旺、空置低 買方改鎖定這產品
產業升級加速企業投資新式、智慧化廠辦，市場購置動能強勁，據統計北市廠辦近三年累計成交金額達到近800億元，內科園區坐穩龍頭，佔據逾6成交易規模。 信義全球資產 公司觀察，在AI議題加持下，近期內湖科技廠辦詢問度相當高，隨著市場需求高、空置低，帶租約的辦公產品熱度也持續上升。 內湖區有發展成熟的內科園區，指標大廠群…
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AI浪潮來襲 法人加速布局內科廠辦
AI浪潮襲捲全球，產業耕耘人工智慧商機，對新型態辦公室、科技廠辦、創新研發基地等產品需求急遽增加，科技大廠加速辦公室汰舊換新，而內湖科技園區集結輝達、台達電、緯創等龍頭業者，自然成為供應鏈業者進駐據點。 信義全球資產 公司觀察，今年經濟局勢充斥挑戰，在全球市場需求疲軟、外銷訂單冷，內科廠辦投資動能仍維持近百億元交易水…
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辦公室擴張動能強 新北廠辦朝大坪數靠攏
產業升級潮帶動整體商用不動產交易，新北市廠辦產品因具備區位優勢、價格也較親民，吸引自用買盤進場布局，據統計今年前五月新北市商用不動產累計交易規模達198億元，其中廠辦交易就佔據近半數交易額，顯示廠辦已是新北商用不動產主力產品。且隨著產業擴張、擴廠需求動能強勁，買方對500坪以上大坪數廠辦需求向上增漲，屋齡新、坪數大的…
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廠辦交易亮眼 這區域今年交易件數連莊奪冠
企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡，今年廠辦交易件數表現完勝去年。依據 信義全球資產 公司彙整上市櫃法人購買廠辦交易發現，今年廠辦交易件數達 63 件，以內湖及汐止為主要交易熱點，大幅超越 2020 年的 29 件；此外，比較近兩年數據還可發現，大面積、整棟成為需求趨勢，也連帶讓單案交易總價跟著上升。 信義全球資產…
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商辦市場已達缺貨狀況 北市空置率續降
今年到目前產業歷經了國內外疫情、國際經濟變動，這些對企業影響程度，商辦市場的空置率或可看出一些端倪，依據 信義全球資產 公司最新統計，台北市市區辦公商圈空置率已降至2%以下，來到1.74%，為歷年新低。內科商圈空置率也降至3.3%，呈現西湖、文德、舊宗段皆搶手的狀況。新供給銜接不及、企業需求動能多元且強勁、屋主在疫情…
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商用不動產上半年交易創歷史新高 科技業扮演重要角色
上半年雖陸續受打炒房政策及本土疫情爆發，但國內製造業出口動能強，科技大廠因應國際供應鏈訂單需求持續擴廠，使得2021年上半年商用不動產市場表現佳。信義全球資產公司統計2021年上半年上市櫃法人大型交易(截至6月15日)，總交易金額來到717億元，與2020年上半年交易金額354億元，同期相比成長103%，且創下歷年上…
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