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桃園土地交易 高鐵站捷運站成開發票房保證


桃園土地交易 高鐵站捷運站成開發票房保證
信義全球資產 統計 2021 年桃園土地買賣實價登錄已揭露資訊,總交易金額來到 2,088 億元,其中重劃及區段徵收區的交易就佔了整體土地市場近 4 成,交易規模前三名區域都位於機場捷運沿線上,分別為高鐵桃園站青埔特區、機場捷運 A20 站、機場捷運 A7 站,且金額規模皆破百億,其中 A20 站地區的交易成長亮…
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台中工業地產交易破200億 產業走廊成形


台中工業地產交易破200億 產業走廊成形
信義全球資產 統計 2021 年台中市工業地產實價登錄已揭露資訊,交易總金額來到 255 億元,其中,南屯區、龍井區、大甲區等三個行政區交易規模較去年成長,尤其南屯區更是成長 245% 。由此可見,企業設廠選點區位,除了在台中工業發展眾所皆知的「大肚山奇蹟區域」外,現也逐步外擴,形成 大台中產業走廊 。 信義…
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建商插旗加上企業卡位 台北市下個投資引擎區在北投


建商插旗加上企業卡位 台北市下個投資引擎區在北投
信義全球資產 統計 2018~2021 年北投區土地交易實價登錄已揭露資訊,連四年交易規模都達 100 億元以上, 2021 年更一舉衝上 200 億大關,來到 210 億元。北投區各地段中,軟橋段因具有北投士林科技園區的發展題材,帶動建商與企業投資,已成為這四年間北投區土地累計交易最熱絡的區段。 信義全球資產 …
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2022 3月份 信義全球資產 商用不動產月報


2022 3月份 信義全球資產 商用不動產月報
產業擴產持續進駐 商用不動產 市場熱度將延續   觀察近期國際經濟情勢,俄羅斯對烏克蘭發動攻擊,烏國宣布全國實施戒嚴,俄烏 緊張局勢升溫,使得全球金融市場短期波動加劇,國際原物料、黃金、糧食價格飆 漲,增添美歐通膨壓力與經濟復甦不確定性。 在國內製造業方面,儘管創新科技應用與數位轉型持續擴展,然受到部分…
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工業地產交易熱區出爐 9行政區破百億


工業地產交易熱區出爐 9行政區破百億
信義全球資產 統計 2020~2021 年工業土地與廠房實價登錄資訊,六都共有 9 個行政區交易金額破百億,其中,台南市安南區以 236 億元奪冠,桃園市龜山區以 176 億元居次,高雄市仁武區 153 億元排名第三;也可以看出,近兩年工業地產百億級交易熱區包括了桃園、新北、台南、高雄。 信義全球資產 總經理…
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內科廠辦成萬磁王 近3年交易逾300億


內科廠辦成萬磁王 近3年交易逾300億
信義全球資產 公司統計上市櫃法人在內湖科技園區的廠辦交易,近三年交易金額累計 330 億元,且 2021 年不但較 2020 年增加 131 億,甚至比 2020 、 2019 兩年的合計規模還高,不只科技業,包含壽產險、金融、運輸、傳產等也都愛搶進。此外,企業總部需求強,整棟廠辦交易也愈趨熱絡,近三年整棟交易共…
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建商獵地近9成不在雙北 土地呈現「桃、中、高」熱


建商獵地近9成不在雙北 土地呈現「桃、中、高」熱
建商買土地金額已創下歷年新高,台中、桃園、高雄最搶手。根據 信義全球資產 公司彙整 2021 年上市櫃建商購地記錄,土地總交易金額達 1,396 億元,全年土地交易面積達 17 萬坪,有近 9 成交易落在大台北之外,其中,台中交易 7.8 萬坪、桃園 2.3 萬坪、高雄 2.1 萬坪,顯見建商對中南部市場看法樂觀。 …
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2021-Q4季報


2021-Q4季報
擴產動能仍在 買盤面將持續受益 企業發展亮眼帶動整體廠辦交易熱絡 北市商辦售價無明顯變化,已連續四季動漲,整體售價來 到86.3萬元,毛租金資本化率也停留在2.53%,台北市中 心商圈在各辦公大樓陸續申請都更危老重建,使得辦公市 場供給明顯不足,狀況預估也會連動支撐商辦的售價、租 金。2021年商辦整體交易總交易金額…
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2021-Q4季報


2021-Q4季報
利多因素齊聚 商用不動產創下歷年新高紀錄   2021 全年繳出 1,588 億元的好成績,突破去年交易總 額,年增 12% ,動能來自於科技傳產的自用需求, 佔整體交易量 4 成。 2022 年商辦發展還是以台北為主, 南港新增供給,雖然可能有同時間大量的供給壓力, 但在新 A 辦不足下,仍會帶動企業…
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2022 1月份 信義全球資產 商用不動產月報


2022 1月份 信義全球資產 商用不動產月報
企業布局動能強 商用不動產 投資信心偏向樂觀   觀察近期國際經濟情勢,全球疫情依舊嚴峻, Omicron 新變種病毒在歐美等國快速 擴散,使得多國重啟防疫限制措施,將影響全球生產及供應。在國內方面,製造業 終端需求續強,加上半導體景氣能見度依舊清晰,且國內業者在技術研發上維持領 先地位,故製造業廠商看…
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利多因素齊聚 帶旺全年商用不動產交易年增12%


利多因素齊聚 帶旺全年商用不動產交易年增12%
台灣防疫有成、台商回流、低利率、資金湧入,四大利多因素齊聚下,今年商用不動產除了第二季受疫情影響,其餘三季都維持 400 多億的水準。依據 信義全球資產 公司統計上市櫃法人交易, 2021 全年繳出 1,588 億元的好成績,突破去年交易總額,年增 12% ,動能來自於科技傳產的自用需求,佔整體交易量 4 成。展…
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